Detalles
21 viviendas adosadas en Marbella
- Arquitecto
- ABAA Arquitectura
- Promotor
- Iberdrola Inmobiliaria
- Constructor
- B.Solís
- Localización
- Marbella – España
- Coste
- 9,610,637 €
- Superficie
- 3410 m2
- Año del proyecto
- 2024
- Año de la obra
- 2025-
Descripción
El proyecto estructural corresponde a un conjunto de viviendas adosadas de dos niveles más casetón en cubierta, con estructuras de hormigón armado y acero. La estructura vertical se compone de muros de hormigón de 20x80 cm, mientras que la horizontal se resuelve con losas de 25 cm para luces de hasta 6 m y de 30 cm para luces de hasta 8,2 m. Los casetones se apoyan sobre pilares metálicos anclados a la losa de cubierta.
Cimentación
La cimentación varía según la resistencia del terreno, utilizando losas, zapatas, pozos, pilotes o micropilotes. El estudio geotécnico ha identificado diferentes niveles de suelo y la presencia de nivel freático a distintas profundidades.
Elementos estructurales
Los materiales incluyen hormigón HA-25 y HA-30 según su exposición y acero B500S en armaduras. Se han aplicado las normativas vigentes para estados límite y acciones, considerando cargas permanentes y variables como peso propio, sobrecargas de uso y viento. La normativa sismorresistente no es de aplicación obligatoria.
En cuanto a la resistencia al fuego, se adoptan clases R-60 para los elementos estructurales. Se han verificado los efectos de las acciones en caso de incendio según las normativas vigentes.
Diseño de instalaciones
Se calculan y diseñan las instalaciones de proyecto de obra nueva donde se incluye la instalación de fontanería, evacuación de aguas, climatización y ventilación, eléctricas de baja tensión, de Infraestructura Comuna de Telecomunicaciones, puesta a tierra, seguridad e intrusiones e instalaciones contra incendios.
Sostenibilidad y circularidad
El enfoque sostenible del proyecto ha otorgado al mismo la capacidad de tener un aprovisionamiento sostenible de materiales, instalaciones de captación solar, con protecciones solares para aumentar su rendimiento, así como la incorporación de espacios verdes, tanto comunitarios como privativos, y recreativos como un gimnasio. Estas viviendas inteligentes integran con la domótica la funcionalidad y el alto rendimiento de sus instalaciones, permitiendo un control constante de los consumos generados. A su vez cada vivienda cuenta con espacios con buen confort térmico y lumínico generan altos niveles de bienestar.
Certificación de Sostenibilidad BREEAM Muy Bueno.
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